Kategori
Properti

Perumahan Subsidi Syariah Terbesar di Bekasi

Perumahan Subsidi Syariah Terbesar di Bekasi

Bekasi merupakan salah satu kota yang berkembang pesat di Indonesia, dengan banyak pilihan hunian yang terjangkau. Salah satu pilihan yang semakin diminati adalah perumahan subsidi syariah. Perumahan ini tidak hanya menawarkan harga yang terjangkau tetapi juga mengikuti prinsip-prinsip syariah Islam. Artikel ini akan membahas secara lengkap tentang perumahan subsidi syariah terbesar di Bekasi, termasuk keunggulan, syarat, dan cara mendapatkannya.

Apa Itu Perumahan Subsidi Syariah?

Perumahan subsidi syariah adalah program yang diselenggarakan oleh pemerintah bekerja sama dengan bank-bank syariah untuk menyediakan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Sistem pembiayaan yang digunakan bebas dari riba, gharar (ketidakpastian), dan maysir (spekulasi), sehingga lebih sesuai dengan prinsip-prinsip syariah Islam.

Keunggulan Perumahan Subsidi Syariah

  1. Bebas Riba: Sistem pembiayaan yang digunakan dalam perumahan subsidi syariah bebas dari riba, sesuai dengan ajaran Islam.
  2. Transparansi Biaya: Semua biaya dan keuntungan dijelaskan secara transparan, sehingga tidak ada biaya tersembunyi yang merugikan pembeli.
  3. Harga Terjangkau: Pemerintah memberikan subsidi sehingga harga rumah menjadi lebih terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
  4. Subsidi Margin: Pemerintah memberikan subsidi dalam bentuk margin yang lebih rendah, sehingga cicilan rumah menjadi lebih ringan.
  5. Ketenangan Hati: Mengikuti prinsip-prinsip syariah memberikan ketenangan hati bagi pembeli karena tidak melanggar aturan agama.

Syarat dan Prosedur Mendapatkan Perumahan Subsidi Syariah di Bekasi

Untuk mendapatkan perumahan subsidi syariah di Bekasi, calon pembeli harus memenuhi beberapa syarat yang telah ditetapkan. Berikut adalah syarat-syarat umum yang biasanya diberlakukan:

  1. Warga Negara Indonesia (WNI): Program ini hanya untuk WNI yang berdomisili di Indonesia.
  2. Berpenghasilan Rendah: Program ini ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan pendapatan maksimal yang telah ditentukan.
  3. Belum Memiliki Rumah: Calon pembeli harus belum pernah memiliki rumah sendiri.
  4. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan: Calon pembeli harus memiliki NPWP dan melampirkan SPT Tahunan.
  5. Mengikuti Prinsip Syariah: Calon pembeli harus bersedia mengikuti semua ketentuan dan prinsip-prinsip syariah dalam proses pembelian rumah.

Berikut adalah prosedur untuk mendapatkan perumahan subsidi syariah:

  1. Pendaftaran: Calon pembeli harus mendaftar melalui bank syariah atau lembaga keuangan yang bekerja sama dengan pemerintah dalam program ini.
  2. Verifikasi dan Penilaian: Pihak bank atau lembaga keuangan akan melakukan verifikasi dan penilaian terhadap berkas dan dokumen yang diajukan oleh calon pembeli.
  3. Pengajuan Pembiayaan: Setelah verifikasi, calon pembeli dapat mengajukan pembiayaan kepemilikan rumah (KPR) syariah.
  4. Penandatanganan Akad Pembiayaan: Jika pengajuan pembiayaan disetujui, calon pembeli akan menandatangani akad pembiayaan dengan bank syariah.

 

Tips Memilih Perumahan Subsidi Syariah di Bekasi

Memilih perumahan subsidi syariah memerlukan pertimbangan yang matang. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda:

  1. Lokasi Strategis: Pilihlah perumahan yang berada di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Lokasi yang baik akan meningkatkan nilai investasi di masa depan.
  2. Kualitas Bangunan: Pastikan perumahan yang Anda pilih memiliki kualitas bangunan yang baik. Periksa bahan bangunan yang digunakan, serta kondisi atap, dinding, dan lantai.
  3. Fasilitas Pendukung: Perhatikan fasilitas pendukung yang disediakan oleh pengembang, seperti jalan yang baik, sistem drainase, taman bermain, dan tempat ibadah.
  4. Harga dan Cicilan: Sesuaikan harga rumah dan cicilan dengan kemampuan finansial Anda. Pilihlah perumahan yang menawarkan cicilan ringan sesuai dengan pendapatan Anda.
  5. Legalitas dan Sertifikat: Pastikan perumahan yang Anda pilih memiliki legalitas dan sertifikat yang jelas. Periksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat hak milik dan izin mendirikan bangunan.Selengkapnya
Kategori
Properti

Rumah Subsidi Pemerintah

Rumah Subsidi Pemerintah: Solusi Terjangkau untuk Memiliki Rumah Idaman

Pendahuluan

Memiliki rumah sendiri adalah impian setiap orang. Namun, harga properti yang semakin tinggi seringkali menjadi hambatan bagi banyak orang. Pemerintah Indonesia memahami kesulitan ini dan menawarkan solusi melalui program rumah subsidi. Artikel ini akan membahas secara mendalam tentang rumah subsidi, mulai dari definisi, keuntungan, cara mendapatkan, hingga tips memilih rumah subsidi yang tepat.

Apa Itu Rumah Subsidi?

Rumah subsidi adalah program pemerintah yang bertujuan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah dengan harga yang terjangkau. Program ini memberikan subsidi bunga kredit perumahan sehingga cicilan menjadi lebih ringan. Selain itu, pemerintah juga memberikan bantuan dalam bentuk keringanan uang muka dan pajak.

Keuntungan Memiliki Rumah Subsidi

  1. Harga Terjangkau: Salah satu keuntungan utama dari rumah subsidi adalah harganya yang lebih terjangkau dibandingkan rumah komersial. Pemerintah menetapkan harga maksimum yang dapat dikenakan oleh pengembang, sehingga pembeli tidak perlu khawatir akan lonjakan harga.
  2. Subsidi Bunga: Pemerintah memberikan subsidi bunga yang membuat cicilan rumah menjadi lebih ringan. Subsidi ini diberikan dalam jangka waktu tertentu, biasanya hingga 20 tahun.
  3. Uang Muka Ringan: Selain subsidi bunga, pemerintah juga memberikan keringanan uang muka. Dengan demikian, pembeli tidak perlu mengeluarkan uang dalam jumlah besar di awal pembelian.
  4. Bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN): Rumah subsidi dibebaskan dari PPN, sehingga total biaya yang harus dibayarkan menjadi lebih rendah.

Syarat dan Prosedur Mendapatkan Rumah Subsidi

Untuk mendapatkan rumah subsidi, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh calon pembeli. Berikut adalah syarat-syarat umum yang biasanya diberlakukan:

  1. Warga Negara Indonesia (WNI): Program ini hanya diperuntukkan bagi WNI yang berdomisili di Indonesia.
  2. Berpenghasilan Rendah: Program rumah subsidi ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan pendapatan maksimal yang ditentukan oleh pemerintah.
  3. Belum Memiliki Rumah: Calon pembeli harus belum pernah memiliki rumah sendiri, baik secara individu maupun melalui program pemerintah lainnya.
  4. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan: Calon pembeli harus memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan melampirkan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan.

Setelah memenuhi syarat-syarat tersebut, calon pembeli dapat mengikuti prosedur berikut untuk mendapatkan rumah subsidi:

  1. Pendaftaran: Calon pembeli harus mendaftar melalui bank atau lembaga keuangan yang bekerja sama dengan pemerintah dalam program rumah subsidi.
  2. Verifikasi dan Penilaian: Pihak bank atau lembaga keuangan akan melakukan verifikasi dan penilaian terhadap berkas dan dokumen yang diajukan oleh calon pembeli.
  3. Pengajuan Kredit: Setelah verifikasi, calon pembeli dapat mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) subsidi.
  4. Penandatanganan Akad Kredit: Jika pengajuan kredit disetujui, calon pembeli akan menandatangani akad kredit dengan bank atau lembaga keuangan.

Tips Memilih Rumah Subsidi yang Tepat

Memilih rumah subsidi yang tepat memerlukan pertimbangan matang. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda dalam memilih rumah subsidi:

  1. Lokasi Strategis: Pilihlah rumah yang berada di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Lokasi yang strategis akan memudahkan akses dan meningkatkan nilai investasi di masa depan.
  2. Kualitas Bangunan: Pastikan rumah yang Anda pilih memiliki kualitas bangunan yang baik. Periksa bahan bangunan yang digunakan, kondisi atap, dinding, dan lantai untuk memastikan rumah tersebut layak huni dan aman.
  3. Fasilitas Pendukung: Perhatikan fasilitas pendukung yang disediakan oleh pengembang, seperti jalan yang baik, sistem drainase yang memadai, serta fasilitas umum lainnya seperti taman bermain dan tempat ibadah.
  4. Harga dan Cicilan: Sesuaikan harga rumah dan cicilan dengan kemampuan finansial Anda. Jangan terlalu memaksakan diri dengan memilih rumah yang harganya di atas kemampuan Anda.
  5. Legalitas dan Sertifikat: Pastikan rumah yang Anda pilih memiliki legalitas dan sertifikat yang jelas. Periksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan, dan dokumen pendukung lainnya.

Kesimpulan

Rumah subsidi merupakan solusi yang tepat bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah sendiri. Dengan harga yang terjangkau, subsidi bunga, uang muka ringan, dan bebas PPN, program ini memberikan banyak keuntungan bagi para pembelinya. Namun, penting untuk memahami syarat dan prosedur yang harus dipenuhi serta mempertimbangkan beberapa tips dalam memilih rumah subsidi agar mendapatkan rumah yang tepat sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial.

Selengkapnya

Kategori
Properti

Playground Siti Khadijah & Food Court

Taman Bermain siti khadijah

Merupakan Fasilitas Perumahan Griya Family 4 Cibitung. Yang bisa digunakan untuk menikmati waktu bersantai dengan keluarga anda. Dengan adanya taman bermain, diharapkan dapat melatih anak dalam bersosialisasi dan mengurangi ketergantungan anak terhadap gadget.

Jadwal Buka Taman Bermain Siti Khadijah :

– Hari Senin – Kamis buka dari pukul 06.00 – 17.30.

 – Hari Jumat – Ahad buka dari pukul 06.00 – 21.00. 

– Khusus hari Jumat Pekan ke-2 & Ke-4 dari pukul 07.00 – 09.00 &  pukul 14.00 – 16.45 ditutup sementara untuk umum, selain  jam tersebut terbuka untuk umum.

Sarana Bermain Warga Griya Family 4 Cibitung Dan Terbuka Untuk Masyarakat Umum. Dihari Tertentu Dipergunakan Sebagai Sarana Pendidikan Outdoor Santri TPQ Masjid Siti Khadijah. 

Fasilitas Area Foodcourt Terdiri Dari 40 Tenant Dengan Berbagai Kuliner Yang Bervariasi.

1
6
2
3
5
4
Kategori
Properti

Metode Pembayaran Syariah

Metode Transaksi Syariah

Seperti yang sudah diketahui, ada sejumlah transaksi yang bisa digunakan untuk membeli , mulai dari Cash Keras, Akad Developer dan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).

Namun, melakukan Transaksi pembelian rumah pun ada beberapa prosedur yang perlu diperhatikan. Nah, untuk mengetahui lebih lanjut tentang Metode Transaksi Pembelian Rumah, mari simak informasinya berikut ini!

Sistem Pembayaran Cash Keras
Proses Akad Cash Griya Famiily

Cash keras adalah suatu metode transaksi di mana pembeli langsung melunasi Properti kepada Developer tanpa melakukan cicilan sekalipun.

Umumnya, saat membeli rumah dengan cara cash keras atau tunai, tenggat waktu yang diberikan adalah paling lambat satu bulan sejak adanya kesepakatan antara pembeli dan pengembang.
Selain metode yang paling mudah dan cepat. Harganya pun lebih murah dibandingkan dengan KPR, transaksinya tidak membutuhkan banyak proses. Berikut tahapan-tahapannya :

  1. Penyerahan Berkas Persyaratan
  2. Pemilihan Unit/Rumah
  3. Pembayaran
  4. Akad
  5. Pemindahan Hak Milik (SHM)

Saat selesai melaksanakan Akad, Anda akan menunggu proses Balik Nama Sertifikat dan peningkatan dari SHGB menjadi SHM (Sertifikat Hak Milik). Jika sudah jadi maka sertifikat kepemilikan atau SHM adalah bukti sah terhadap kepemilikan rumah atas nama pribadi. 

Sistem Pembayaran Akad Developer
Proses Akad Developer Griya Famiily

Akad Developer dalam konteks pembelian rumah adalah proses dimana seorang pengembang (Developer) menjual rumah kepada calon pembeli tanpa perantara pihak Bank.

Beberapa langkah umum dalam transaksi ini adalah :

  1. Penyerahan Berkas Persyaratan
  2. Pemilihan Unit/Rumah
  3. Verifikasi Data
  4. Akad & Pembayaran
  5. Pembayaran Angsuran Sesuai Kesepakatan

Bahwasanya angsuran Akad Developer dengan KPR Bank berbeda, termasuk tenor angsurannya. Pembayaran Angsuran pada Akad Developer adalah berdasarkan pada perjanjian yang disetujui saat akad.

Sistem Pembayaran Akad KPR Syariah
Proses Akad KPR Syariah Griya Famiily

Sistem KPR Syariah adalah suatu bentuk pembiayaan kepemilikan rumah berdasarkan prinsip-prinsip syariah Islam. Dalam KPR Syariah, bank atau lembaga keuangan tidak mengenakan riba, karena riba dianggap haram dalam Islam. 

KPR Syariah ini menggunakan skema Akad Murabahah dengan Margin tertentu yang sudah disepakati antara Bank dan Pembeli.

Beberapa langkah umum dalam transaksi ini adalah :

  1. Penyerahan Berkas Persyaratan
  2. Pemilihan Unit/Rumah
  3. Proses Pengajuan Aplikasi ke Bank BTNS/BSI
  4. Verifikasi Data dan Persetujuan KPR
  5. Akad Murabahah & Pembayaran
  6. Pembayaran Angsuran Sesuai Kesepakatan

Selama periode pembiayaan, Anda akan membayar angsuran bulanan kepada bank. Seiring berjalannya waktu, kepemilikan rumah secara bertahap akan dialihkan kepada Anda sesuai dengan skema yang dipilih.


Kategori
Properti

Brosur dan Persyaratan Subsidi Griya Family

Mau Punya Rumah Subsidi di Griya Family? Pahami Dulu Persyaratannya

Mempunyai hunian yang nyaman adalah impian setiap keluarga. Namun masih sedikit yang memberanikan diri mengambil rumah secara KPR. Kebanyakan dari masyarakat lebih memilih sewa/mengontrak dengan dalih bisa berpindah-pindah dengan harga sewa lebih variatif dan terjangkau.

Sejatinya rumah merupakan kebutuhan pokok jangka panjang. Sejak berlakunya harga rumah subsidi terbaru 185 Juta (mulai Januari 2024 diwilayah Jabodetabek) membuat masyarakat bergerak cepat membeli hunian idaman mereka. Naiknya harga dari harga sebelumnya 181 Juta, memungkinkan harga akan naik secara normal ditahun berikutnya.

Ternyata persyaratan rumah subsidi itu mudah, persyaratan ini mencakup berbagai aspek, termasuk dokumen pribadi dan keuangan yang dibutuhkan untuk memverifikasi identitas calon pembeli, memastikan kemampuan keuangan yang memadai.
Adapun persyaratan umum yang perlu dipenuhi oleh calon pembeli KPR rumah subsidi antara lain:

  1. Warga Negara Indonesia (WNI).
  2. Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah mendapatkan subsidi.
  3. Usia 21-45 Tahun.
  4. Tidak Terkendala BI Checking.
  5. Batas Penghasilan Singel tidak lebih dari 7 Juta.
  6. Batas Penghasilan Menikah tidak lebih dari 8 Juta.

Berikut persyaratan rumah subsidi bagi Karyawan dan Wirausaha

Rumah Subsidi hanya bisa

“didapat sekali seumur hidup tidak ada kesempatan kedua”

Segera cek lokasi dan wujudkan rumah impian keluarga Anda.

FB_IMG_1660100943718
WhatsApp Image 2022-10-24 at 13.40.12
IMG_20230228_111803_506
WhatsApp Image 2022-02-24 at 12.18.26 (2)
WhatsApp Image 2022-02-24 at 12.18.26 (4)
 

Proses Akad Perdana dan Akad Massal di Kantor

Kategori
Properti

Masjid Siti Khadijah Griya Family 4 Cibitung

Masjid siti khadijah

Dibangun dengan desain modern kotemporer memberikan kesan mewah dan nyaman dalam melakukan aktivitas beribadah.

Masjid ini mendasarkan seluruh aktivitasnya sesuai dengan sunnah Nabi Muhammad ﷺ dan terintegrasi dengan fasilitas disekitarnya. Yang bertujuan memberikan rasa nyaman serta meningkatkan kekhusyuk’an jama’ah dalam melaksanakan ibadah.

Masjid Jami Siti Khadijah aktif dalam kegiatan TPA dan kajian sunnah. Kajian Sunnah diadakan 1-2 kali dalam sebulan dan diikuti 300-500 jama’ah. 

Kategori
Properti

Potret 4 Penghargaan PT Bangun Famili Sejahtera

PT Bangun Famili Sejahtera merupakan pengembang baru yang berhasil meraih beberapa penghargaan sebagai Developer Syariah Terbaik se-Indonesia. Tergolong baru BFS sudah mendapatkan 8 penghargaan dari mitra Bank BUMN, diantaranya Bank Tabungan Negara Syariah dan Bank Syariah Indonesia. 

Potret Awards

Beberapa piagam penghargaan yang diperoleh PT Bangun Famili Sejahtera beberapa tahun terakhir. 

Screenshot_2023-09-06-15-16-45-359_com.miui.gallery
Picture1
Picture2
Picture4
CamScanner 06-10-2023 13.08_1
CamScanner 06-10-2023 13.06_1
CamScanner 06-10-2023 13.02_1
CamScanner 06-10-2023 13.05_1
Kategori
Properti

Griya Family 2 Cileungsi

 

 

Hunian Asri dengan lokasi strategis berada di Klapanunggal Cileungsi.

Kami selalu menjaga kualitas dan kepercayan Anda, dengan memberikan kualitas terbaik, sehingga bangunan lebih kokoh dan nyaman bagi keluarga Anda.

Fasilitas sekitar

Pendidikan

Hanya dengan 1-8 menit menjangkau Sekolah Dasar, Menengah, dan Atas/Kejuruan. Seperti SDN Cikahuripan 03, SMPN 1 Klapanunggal dan SMAN 1 Klapanunggal.

Jalan Tol

Dekat dengan pintu masuk Tol Gunung Putri.



Terminal

Dekat dengan Terminal Cileungsi dapat dijangkau sekitar 20 menit.

Kesehatan

Dekat dengan Klink Anggi, Klinik Al-Barqah Medika (2-3 menit) dan RSUD Cileungsi dapat dijangkau 22 menit.

Perbelanjaan

Dekat dengan Pasar Dugul (2 menit) dan Minimarket dapat dijangkau 1-2 menit. Pusat perbelanjaan Grand Kahuripan hanya 8 menit.

Ibadah

Sudah tersedia sarana Ibadah di perumahan Griya Family 2 Cileungsi

Survey lokasi

Free Konsultasi 

Kategori
Properti

Cluster Family Residence

 

 

Satu-satunya hunian prestisius dengan lingkungan yang nyaman, hijau, dan asri dengan konsep bangunan Modern Tropis yang ramah lingkungan dan ikut serta dalam memerangi perubahan iklim, juga berupaya dalam menjaga bumi agar tetap hijau dan lestari.

Kami selalu menjaga kualitas dan kepercayan Anda dengan memberikan kualitas terbaik, sehingga bangunan lebih kokoh dan nyaman bagi Anda dan keluarga.

Fasilitas sekitar

Pendidikan

Hanya 5-10 menit dapat menjangkau Sekolah Dasar Strada, Sekolah NASSA, ACS International School Tiara Bangsa dan Universitas Mercubuana.

Ibadah

Dekat dengan sarana Ibadah dapat dijangkau sekitar 1-3 menit.

Tempat Wisata

Dekat dengan Taman Mini Indonesia Indah (TMII) sekitar 10 menit.

Kesehatan

Hanya 15 menit dapat menjangkau RS Mitra Keluarga Cibubur, RSIA Jati Sampurna dan RS Permata Cibubur.

Perbelanjaan

Hanya 10-20 menit dapat menjangkau Pasar Kranggan, Transmart Cibubur, dan Mall Pondok Gede.

Jalan Tol

Dekat dengan akses Tol Jatiwarna dapat ditempuh sekitar 10 menit.

Camera CCTV System

IMG_20201002_091508

Secure Parking Area

Area Playground

Survey lokasi

Free Konsultasi

Kategori
Properti

Kelebihan Cluster Family Residence Jatiwarna

Hunian Eksklusif berada di Bekasi dengan harga terjangkau. Lokasi strategis, mudah diakses dari jalan raya dan terletak 2,9 km dari gerbang pintu Tol Jatiwarna.

Selain ditunjang dengan lokasi yang strategis, kami menggunakan bahan material yang berkualitas. Dan didukung dengan tim pekerja bangunan yang berpengalaman dan handal. Didesain modern, siteplan sudah terencana, dan penataan bangunan rapi.

Jalan utama lebar dan rapi

Dinding Bata Merah

Dinding terbuat bata merah sehingga bangunan lebih kokoh.

Genteng Keramik

Genteng dengan kualitas terbaik, memiliki daya tahan terhadap air hujan dan mencegah kebocoran. Mampu meredam panas sehingga suasana di dalam rumah lebih nyaman.

Keramik Tile

Terbuat dari bahan alami dengan permukaan halus, noda tidak mudah menempel, keramik sangat kuat dan memiliki daya serap air kecil.

Kusen Alumunium

Memiliki daya tahan yang kuat tidak mengalami muai-susut

Struktur Beton Bertulang

Dengan komposisi yang sudah dipertimbangkan, sehingga dinding lebih kokoh, tidak mudah retak dan kualitas lebih terjaga.

Interior Kayu

Selain ramah lingkungan dan tahan lama, penggunaan kayu sebagai interior akan membuat tampilan lebih estetik dan elegan.

Spesial Bonus

Water Heater

Canopy Carport

Air Conditioner

Stainless Water Torn

Ready Unit Type Lotus 95/91 (3 Kamar Tidur – 3 Kamar Mandi) dan
Type Magnolia 100/91 (4 Kamar Tidur – 3 Kamar Mandi)

Hanya tersisa 6 unit

Wujudkan impian keluarga Anda sekarang juga. Survey unit kami dan Booking Gratiss

Nantikan Promo Menarik lainnya  

Get 30% off your first purchase

X